这个国庆假期，长沙楼市火得一塌糊涂了，销售额突破了一亿，一天就卖出了200多套新房，这样的数据，让市场实实在在感受到了回暖的热度。有的人一口气买了两套房子，改善型买家正在取代刚需成为购房的主力军，这个变化值得每一个关注楼市的人去留意。

一天卖出两百套 八天业绩抵平时一月

据贝壳长沙平台统计表明，国庆期间彼时新房带看量超过7500批，成交量突破860套，仅10月8日最后一天，就成交了200多套新房，这般数字意味着什么呢，相当于平常时候一个中等规模楼盘一个月的销量。

中建桃李九章的认购额直接冲破了一亿，中建翡翠天序的认购额也是如此，华润置地在长沙的八个楼盘销售额突破了4.5亿元，嘉宇璟琇大泽湖历经八天强力销售到了1.08亿元，城发恒伟的八盘联动同样达成了破亿的成果。一组组数据就这样放置在那里，楼市的火热程度清晰得一眼就能看明白。

销售员连轴转 一天只吃一顿饭

长沙瑞府的销售经理陆叶，在此次假期中过得异常辛劳，八天时间里，她基本上未曾享用过一顿合乎常规的饭食。早晨八点的时候，她仓促地咽下早餐，九点便着手接待客户，中午忙碌起来时，仅仅能够囫囵啃几口面包，一直到晚上九十点，才得以吃上当日唯一的那一顿正经饭菜。

在最为忙碌的时段，晚上十一点的时候，居然还有客户身处现场进行转账买房的操作。招商揽阅的那些置业顾问，纵使到了凌晨时分，竟然仍旧执着地在发送成交海报。招商序那里，晚上十一点多的时候，客户依旧在忙着交付定金。一线销售人员彼时的状态，可是最能够有力地表明市场那实实在在的热度的。

招商项目人气爆棚 访客成交翻三倍

招商序在假期期间，来访量达到了1200多组之多，并且成交了近80套房子。与此同时，招商揽阅的情况同样十分火爆，其来访量为800组，紧接着成交了75套。这两个项目它们各自的到访量以及成交量，均是平时工作日的三到四倍。

情况说来与长沙瑞府也没太大差别，每日到访的客户始终稳定在80 组及以上，于九月底直至十月八日的活动这段时期内，房产成功售出了70 多套。洽谈区域里的沙发全都满满当当被坐满，好多家庭只能围绕着小圆桌站着，去讨论购房的具体细节。

一次性买两套 改善型客户成主力

今年国庆最为显著的变化乃是购房人群的结构发生了改变，长沙瑞府的成交客户里，从北上广深返乡置业的占比未达百分之二十，相反楼盘周边就地改善的客群成为了主角，更为有趣的是，存在五组客户一次性购置两套。

发起询问究其缘由，皆是家中存在一个儿子以及一个女儿。父母所抱持的想法极为实在，当下预先准备好房屋，往后孩子们组建起家庭之后便可居住得较为临近，彼此之间能够拥有一定的照应。这样一种为子女预先进行规划的需求，正逐渐演变成楼市全新的增长点。

政策红利持续释放 购房门槛降低

八月时，长沙出台了购房补贴政策，若出售自有住房后在一年内重新购买新建商品住房，那么能够享受总价百分之一的补贴，且单套最高不会超过三万元。九月启动的安居芙蓉畅购好房活动，还带来了契税补贴以及人才购房优惠。

九月底，在长沙，专门跑到深圳、广州去做回湘置业推介，给那些意向购房者提供交通补贴以及专属福利，同时还开通了购房绿色通道，一连串政策组合拳，实实在在地降低了购房门槛。

换房族理性决策 值不值是关注焦点

贝壳长沙方面的相关负责人作出分析表明，于今年而言，购房者的决策进程格外理性，他们不但关注房子所具备的产品力以及资产保值方面的能力，并且对于房子的价格也是相当敏感的，值不值这三个字，已然成为购房者最为核心的考量要素了。

在好房子的发声倡导以及以旧换新政策予以的支撑之下，本地有着改善需求的客户正逐步替代首次进行房产购置的刚需客群。那些有换房打算的人群对于房子有着更为严苛的要求 ，并且也更加明晰自己内心所期望的 ，他们进入市场这一行为意味着房地产市场正朝着成熟化的方向迈进。

看过长沙国庆那一波楼市行情之后，你认为当下是不是买入房产的适宜时机呢？欢迎于评论区域分享你的见解，点赞并转发以便致使更多友人参与探讨。