刚过春节，长春楼市便抛出一份亮眼的成绩报告单。在全国好多城市仍处于观望态之时，哈尔滨范围内多个售楼场所已然展开抢房之战，存在楼盘于一个下午之际就成功售出 6 套住房，此波楼市行情径直预告了 3 月楼市旺季“小阳春”提前降临。

年后售楼处热得发烫

春节后的大年初八刚过去，长春澳海东方1号那儿的售楼处就忙碌得脚根本沾不了地。有相关负责人告知记者，当下并没有新的房源推出，仅仅只能出售剩余的那些早就有的老房源，然而就在这样一个平常的下午，他们居然签了有着6套数量的购房合同。这样的销售速度使得现场的销售人员都产生了意外之感。

汽开区长沈公路那块地域特别热闹，热闹到非常不一般了中铁、君地、力旺这几个盘中，在年后的时候销量一个不剩地全都超过了20套，其中表现最为突出显著极为醒目的甚至已逼近7到0套中铁有相关的员工给予透露讲购房子的人基本上压根儿没有怎么迟疑犹豫，只要看好了便直接去交钱付款了，像这样的情景状况在以往年头春节过后是相当少见十分罕见的。

开发商面临无房可卖

不少开发企业的共同心声是这样一句话，即“我们现在基本没什么可卖的了”。原来，去年大家对市场预期太过悲观，拿地少，开工量不足，致使现在库存见底。下一批预售许可证要到7月份才能拿到，眼看着市场这般好却没办法供货，开发商只能干着急。

总经理助理孟浩剖析称，2008年之时，销售状况极为惨淡，致使开发企业对于2009年根本不敢怀揣希望，进而开工出现严重不足的情形。待到2009年，市场猛地回暖，直至三季度土地市场方才开始变得活跃起来，然而东北地带严寒的天气却延缓了施工的进度，去年底今年初获取土地的项目，最早必须要到2010年5月底才能够上市。

上半年市场前景看好

觉得，博大机构市场总监孙铅峰认为，2009年积攒的购房热情直至如今并未全然消退，预估2010年第一季度会延续去年那般的良好行情。依据当下的销售数据而言，长春楼市上半年大体上无需担忧，现有的楼盘足以支撑一波又一波的成交。

业内提到，起码截至今年上半年为止，长春楼市都将是卖供方把控全局。缘由在于新增的房源最早得等到5月底才会进入市场，在这之前，购房的人只能在所呈上可见到的楼盘之中进行选择性挑选。这种供应小于需求的状况在短期内是不会发生改变的。

刚性需求撑起小阳春

并非像过去投资客那般炒高房价的情况，这一回的行情全然是刚需之力去支撑，业界广泛认可，三月份当中成交居于主力之位的会是那些真真切切有着住房需求之人，是以改善型的自住那种需求作为主角，投资客现身之迹较之先前是少了许多，市场呈现出更为理性之态。

在产品类型方面，3月销量最为可观的将会是普通住宅以及公寓，尤其是中小户型的那种。然而别墅洋房这类偏向高端的产品，其成交量相对较为平稳，甚至有低于平均水平的可能性。购房者都在寻觅契合自身的房子，并非盲目地随波逐流。

动迁户成为购房主力

长春正紧锣密鼓地加快推进中心城区的旧区改造工作，因动迁而产生的买房需求当下正在促使多个板块变得火热起来。数量众多的居民心里实在是舍不得离开原本居住的地方，然而一旦碰到总价契合的房子便会毫不犹豫地果断出手。这一部分购房者目标清晰明确，而且其购买力相对而言比较强大，如此一来便直接促使成交价格出现上扬态势。

被调查所显示的，当下进入市场购房的者们大多具备一定程度的经济基础，其购买房屋的目的是用于自身居住。热销的户型主要集中于两类情况，其一为首次进行置业行为的中小户型，其二为用于改善居住条件的三居室户型。市场的需求结构清晰程度非常明显，并非属于那种呈现泡沫状态的繁荣情形。

购房者着急出手买房

售楼处那儿，记者遇见好些急着交钱的购房者。杨先生于城东看房，自去年年底起一直拖到今年开春，眼见房源愈发少，价格还在往上涨，他下了决心，称：“三月份必定得买了，再拖下去就连选择的机会都没喽。”。

方才交完房款的李女士，长舒了一口气。她讲道，买房子属于大事，政策走向尚不明确，然而家里的确是需要改善居住条件的等，只要能够买到不会贬值的房子，早一日住进去比任何事情都要来得强，这般心态代表了不少购房者的真实想法。

3月之际，你是否准备投身于长春那购房的庞大队伍之中呢，欢迎于评论区域分享你关于买房的规划，点赞并转发以使更多人能够察觉到长春楼市实际的温度。